不動産の譲渡や相続を行う際に、関係する不動産価格には四つ知られています。

①実勢価格（時価）

②公示価格・基準地価格

③路線価（相続税評価額）

④固定資産税評価額

です。

①はまさしく取引価格のことで、不動産の鑑定評価でいう「取引事例価格」です。

取引当事者、不動産業者しか基本的に知ることがない価格です。

②は国土交通省が公表しているものです。不動産鑑定士が委託されて調査、国が公表

しています。銀座の一等地の公示価格は　・　・　・　と新聞等で報道もされています。

③は国税局が公表しているものです。相続税、贈与税の課税標準の基礎です。

④は固定資産税を課税するために各市町村が算定しています。相続税の課税標準算定

にも部分的に使われています。

このように不動産にはいろいろな価格があります。